Te koop: Eemslandweg 132, 7894 AH Zwartemeer

€ 147.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 709 m²

Omschrijving

Deze goed onderhouden, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage staat op een prachtige vrije kavel van ruim 700 m2. Niet ver van de Duitse grens in een rustig en landelijk gebied aan vis water geeft dit huis ruime mogelijkheden om zeer plezierig en zorgenvrij te wonen. Allereerst is het wonen, baden en slapen op de b.g.g. hier aanwezig. De woning heeft verder kunststofkozijnen met rolluiken, zodat er nauwelijks onderhoud nodig zal zijn. De woning is de laatste 10 jaar ingrijpend gerenoveerd en geïsoleerd, oa door het aangebrachte HR+ glas en een geïsoleerde uitbouw waar de keuken, bijkeuken badkamer en ouderslaapkamer zich bevindt. De zeer fraaie tuin met garage, fietsenschuur en tuinhuis met veranda zorgen ervoor dat het gevoel van ‘buitenleven’ hier optimaal ervaart wordt.

Indeling: Via de zijkant van de woning , waar de aanbouw begint, komt u in de keuken, met links de bijkeuken. De keuken is ruim 12 m2 groot en is voorzien van een granieten aanrechtblad in hoekopstelling, een 5 pits gasstel met oven, een vaatwasser, koelkast en wasemkap (met afvoer) Voldoende kastruimte mede door de bovenkastjes.
In open verbinding met de keuken is de bijkeuken van 8 m2 met hierin ook weer een granieten aanrechtblad, een buitenraam, voldoende plek voor de wasmachine en droger. Ook voor een koel/vriescombinatie is er ruimte over. In het keuken/bijkeuken gedeelte is er zowel de entree naar de ouderslaapkamer als ook de badkamer. Om bij die laatste (6.5 m2) te beginnen, hierin treft u een ligbad, toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een grote designradiator aan. Keurig betegeld, zeer praktisch en doelmatig ingericht. Mechanische ventilatie. De grote ouderslaapkamer (3.9 x 4.6) heeft een schuifpui en een kastenwand speciaal op maat voor deze kamer.
Rechts van de keuken bevindt zich de eetkamer met aansluitend de woonkamer. (37 m2!) Via de voor en zij ramen (op de zonkant) is er een fraaie lichtinval. Brede hardstenen vensterbanken en ook hier voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Met graniet afgewerkte schoorsteen die momenteel niet wordt gebruikt maar geschikt is voor een houtkachel . In de kamer een speciaal op maat (In Duitsland) gemaakte trap naar de verdieping.
Via een kleine overloop met prachtig uitzicht over de tuin en achterliggende landerijen naar de entree van 2 slaapkamers, resp. 6.7 en 12.2 m2. In de grootste slaapkamer zijn 3 kunststof ramen en hier bevindt zich tevens de CV.
De kleine kamer heeft een kunststof dakraam en is eenvoudig samen te trekken met de grote slaapkamer zodat er op de etage één multifunctionele ruimte mogelijk is.
Bijzonderheden:
Woning ligt aan glasvezel netwerk, CV Combiketel, HR,Vaillant 2004 met onderhoudscontract, energielabel E, driepuntsluiting op voordeur, smeedijzeren hekwerk voor het huis, Garantie plat dak tot 2018. Keurige bestrating naar garage en diverse terrassen, grondwaterpomp, (Café)tuinhuis met veranda van 4x4, vrij, kilometerslang vrij uitzicht achterzijde kavel, tuin met diverse vruchtbomen, o.a. appel, pruim, walnoot, stoofpeer, gewone peer en vijg!
Dit is een object wat je echt moet bezichtigen.

Indeling

keuken, bijkeuken, douche, toilet, bad berging, woonkamer, provisieruimte, ha, eetkamer, ouderslaapkamer

Eerste verdieping

slaapkamer2, slaapkamer3, overig

Tuin

Fraai aangelegd, met veel vruchtbomen, diverse terrassen, fietsenschuur, tuinhuis en garage. Fraai, kilometervrij uitzicht

Bijzonderheden

rustige buurt, pal aan Duitse grens, vrij uitzicht, aan water.
binnenonderhoud goed, buitenonderhoud goed

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00015
Prijs € 147.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 juli 2016
Laatste wijziging Dinsdag 26 juli 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 709 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 245 m³
Indeling
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken