Te koop: Volop charme op een prachtige plek

Meijersmarke 5, 7831 VG Nieuw-Weerdinge
€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 705 m²

Omschrijving

"Wat woont u hier toch prachtig en wat een allemachtig leuk huis is dit". Deze spontane reacties horen de bewoners van deze voormalige brugwachterswoning veelvuldig. Het gaat om een sfeervol historisch pand uit 1905 met garage en carport dat met heel veel aandacht voor detail gemoderniseerd is en in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Er zijn geen concessies gedaan m.b.t. het karakter en de uitstraling. Met recht kan er gesteld worden dat men er in is geslaagd om het interieur in harmonie te laten zijn met het exterieur. Oordeelt u vooral zelf!

Indeling

Entree, meterkast, gang met fraaie lambrisering en zwart wit plavuis doorlopend naar luxueuze sanitaire ruimte met toilet, douche en 2 x vaste wastafel. Sfeervolle woonkamer met vide. Zwevend, Frans grenen houten vloer, travertin vensterbanken, Hr+ beglazing, bovenramen uitgevoerd met glas in lood (ook in isolatieglas) Ruimtelijk zeer fraai vanwege het zicht tot in de nok, geïsoleerde wanden, dubbele openslaande terrasdeuren, fraai en vrij uitzicht zowel voor als achter.
Sfeervolle keuken met granieten aanrechtbladen, een kookeiland met 6 pits brander, een oven, miele koelkast en wasemkap. Veel kastruimte in een degelijke uitvoering. Buitendeur naar overdekte veranda

Eerste verdieping

Via trap in woonkamer naar de vide. Hier bevinden zich 2 redelijk ruime en 1 wat kleinere slaapkamer. (resp 9, 9 en 7 m2). Alle velux dakramen zijn voorzien van originele rolhorren en sunscreens. In de kleiner kamer bevindt zich een kastenwand

Tuin

Schitterend uitgevoerd overdekt terras vanwaar men via een tweetal treden de tuin in kan. Compleet nieuw aangelegd met een mooi bomenbestand, een vol ijzeren hekwerk (dubbele poort) een vijver, 3 kassen, een prieeltje, een schuur en een kippenren met hok.
Verder nog een houtstek en de garage van 4 bij 5 meter. Aan de voorzijde daarvan de carport met dezelfde afmeting. Aan de straatkant een mooie aangelegde onderhoudsvrije tuin.

Bijzonderheden

Volledig nieuwe riolering
Nieuwe damwand bij carport
Politiekeurmerk
Inbraak alarm en camerabewaking.
Rookmelders, aangesloten op alarm
Thermostaat op afstand (I-pad) bedienbaar
Volledig nieuw geschilderd.
Historische paneeldeuren met glas in lood tussen woonkamer en keuken.
Luiken voor verfraaïng van de woning
Rookgasafvoer, dakdoorvoer dubbelwandig geïsoleerd
Houtkachel met warmteopslag en schone ruitverbranding
Uiterst solide en duurzaam gebouwde veranda en overkapping achter de woning.
Remeha Avanta HR Combi ketel uit 2009 (eigendom)
Fundatie aanwezig onder veranda, daardoor eenvoudig mogelijk woning uit te breiden. (Vergunningsvrij)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00062
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 24 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 705 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken