Te koop: Vaart Nz 176, 7833 HJ Nieuw-Amsterdam

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 581 m²
Perceeloppervlakte 3.690 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de Drentse Zuidoosthoek , tussen Emmen en Schoonebeek, tussen de Hondsrug en het unieke hoogveengebied ‘Bargerveen’, aan de lommerrijke vaart tussen Nieuw Amsterdam en Erica staat deze markante voormalige boerderij. Bouwjaar ca 1900, goed onderhouden, op een ruim perceel van 3600 m2. Makkelijk bereikbaar via de A 37 en ook per boot: wie naar Groningen of Duitsland wil varen komt langs de voordeur . Aanlegplaats aanwezig.
In het levendige dorp Nieuw Amsterdam ( 7100 inwoners) , op vijf tot tien minuten fietsen, vind je een keur van winkels en supermarkten. Het dorp ligt aan de spoorlijn Zwolle – Emmen (halfuursdienstregeling) . Kunsthistorisch gezien is het dorp ook niet onbelangrijk: tijdens zijn verblijf in dit dorp in 1883 besloot Vincent van Gogh zijn leven aan de schilderkunst te wijden. Lees zijn dagboeken er maar op na. Het Van Gogh Huis begint een toeristische trekpleister te worden.
De huidige bewoners hebben het pand , destijds nog in bedrijf als boerderij, in 1973 gekocht. In 1977 kreeg het door een grondige verbouwing zijn huidige vorm.
In de jaren ’80 werd de dakbedekking vervangen en in de jaren ’90 werd het voegwerk van het voorhuis geheel vernieuwd. De badkamer en de keuken dateren van 2001. In de loop der jaren zijn alle ramen van dubbel glas voorzien en recentelijk zijn de spouwmuren geïsoleerd. De zonnepanelen op het dak (2013) voorzien volledig in de elektriciteitsbehoefte.
In de sfeervolle, met bosschages omsloten tuin, met diverse terrassen kan de toekomstige bewoner heerlijk zitten lezen, eten en drinken maar ook zijn handen uit de mouwen steken. Een heerlijke tuin ook voor kinderen, om een balletje te trappen, om verstoppertje of indiaantje te spelen. Als het warm is ga je op het terras aan de noordkant zitten, onder de walnotenboom., met uitzicht op de weilanden. De zeven oude, goed onderhouden eiken aan de westkant, langs het toegangspad, zorgen voor luwte en ’s zomers voor verrassende koelte, ook binnenshuis. Een heerlijk huis op een heerlijke plek.
In juni 1999 hebben de bewoners in de vroegere deel- en stalruimtes een aantrekkelijke galerie voor hedendaagse beeldende kunst gevestigd. De galerie is nog steeds volop in bedrijf. De mooie lichte ruimte met in elkaar overlopende vertrekken en een grote vide geeft nu nog kunst en bezoeker alle ruimte. Straks zal dat misschien anders zijn. Met z’n drie etages – ook de zolder van het voorhuis- biedt de huidige galerie natuurlijk tal van andere gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Centraal in de voorgevel bevindt zich een fraaie dubbele deur, de zogenaamde rouw en trouwdeur, van oudsher werd die alleen geopend voor een trouwerij en begrafenis. De toegang tot de woning vindt u aan de zijkant en geeft entree naar de keuken, de woonkamer en daarnaast de toiletruimte met badkamer. De keuken is v.v. Noors leisteen met vloerverwarming. Zoals gebruikelijk in deze boerderijen is de keuken qua maatvoering zodanig dat het een volwaardige woonkeuken genoemd mag worden. De inbouwkeuken is van het hoogkwalitatieve merk LEICHT en v.v.granito aanrechtblad met keramiek spoelbak. Verder treft u de gangbare inbouwapparatuur aan, zoals een vaatwasser, inbouwoven, koelkast e.d. van A kwaliteit (o.a. Miele). Naast de vele opbergmogelijkheden die deze keuken biedt is er tevens een vaste kastenwand geplaatst. Door de brede raampartij heeft u een mooi uitzicht op de tuin.
De woonkamer ademt de klassieke sfeer uit die u in dit pand mag verwachten. Door de royale lichtinval via de hoge ramen met houten omlijsting, een parketvloer, de mooie originele deuren, de lambrisering, de balken in het zicht en de inbouw open haard is deze ruimte een genot voor het oog en een heerlijke plek om te vertoeven.
Vanuit de woonkamer is de centrale gang toegankelijk. Ook hier zult u aangenaam verrast worden door de klassieke uitstraling van een parketvloer, originele deuren, lambrisering en hoge plafonds .
Deze gang geeft toegang tot de bibliotheek, die in een identieke stijlvolle uitstraling heeft als de woonkamer en verderop twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer is een zgn. opkamer, dwz. Een opkamer of voutekamer is een kamer die hoger ligt dan belendende kamers van het huis. De reden is dat er een onderliggende half verzonken (kurkdroge) kelder onder ligt.
Daarnaast slaapkamer 2 met een oppervlakte van 11 m2
Vanuit de gang een deur naar de tussenhal met hierin de entrees naar de master bedroom, de badkamer, de CV ruimte en de doorgang naar de Galerie.
De masterbedroom is v.v. vloerverwarming en meet ruim 7 meter in de lengte en is plm. 5 meter breed. Met recht dus een masterbedroom met een eigen badkamer v.v. douche toilet en vaste wastafel. De inloopkast en een raampartij met openslaande deur naar buiten maakt het geheel uiterst comfortabel en sfeervol.
Tegenover deze slaapkamer bevindt zich nog een badkamer in een fraaie klassieke kleurstelling
Hier treft u aan: Een bidet, een urinoir, een hangcloset, een bad en een grote vaste wastafel.
Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Originele deuren, een balken plafond en gebint wat op diverse plekken zichtbaar is laat u eraan herinneren dat u in een pand bent uit het begin van de vorige eeuw. Het comfort en het verdere uitvoeringsniveau is echter volledig van deze tijd.
Vanuit de tussenhal is er de doorloop naar het Galerie gedeelte van deze woonboerderij. Ook als er geen kunst hangt is er veel te genieten in dit ‘achterhuis’. Het geheel is bewust royaal van opzet ontworpen en over daglichttoetreding is goed nagedacht. Mooie open ruimtes met spannende doorkijkjes, in de grote zaal zicht tot in de nok. Achter het pand is voldoende parkeergelegenheid en de achteringang wordt gebruikt voor het Galeriebezoek. Op de b.g.g. is de oppervlakte van het Galeriegedeelte 85 m2 met daarnaast nog een fraaie cursusruimte van 25 m2 met houtkachel . Tevens is er een toiletruimte speciaal bedoeld voor bezoekers.
Wat op de b.g.g. nog resteert is een grote bijkeuken met een vaste kast en een inpandige garage van 3,7 bij 8 meter met een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping

Via een trap in de grote zaal van de Galerie bereikt u de verdieping. Van hieruit is er via de vide een prachtig overzicht naar de onderliggende zaal en door de fraaie raampartijen ook naar de tuin, het terras en het achterliggende land. Wat momenteel in gebruik is als Galerie op deze verdieping meet ongeveer 78 m2 en is onderverdeeld in meerdere ruimtes die in open verbinding met elkaar staan. Opvallend is de trapopgang naar het gedeelte boven het voorhuis. De etage heeft als het ware 2 niveaus wat een bijzonder verrassende indruk geeft.
Voorts is er een goed geoutilleerde kantoorruimte aanwezig . Berging, zolderruimte en CV is aan weerszijden achter de wanden van het atelier bereikbaar

Tuin

Rechts van het object een op het zuidoosten gerichte speels aangelegde tuin van 62,5 meter diep en 27,5 meter breed. Achterin de tuin een garage en verder zijn er diverse plekken en terrassen die volledige privacy bieden.
Links de oprijlaan naar de parkeermogelijkheid achter de boerderij.
Oprijlaan omzoomd met een fraai eiken bomenbestand

Bijzonderheden

Bouwkundig rapport aanwezig
28 Zonnepanelen
Voorhuis hete luchtverwarming i.c.m. vloerverwarming.
Galerie en verdieping traditionele CV met radiatoren.
Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas
2 garages
Nieuw voegwerk
Profiel dakpanplaten
Grondwaterpomp.
Uitermate geschikt om object te splitsen in 2 comfortabele wooneenheden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00076
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1902
Dakbedekking Metaal
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 581 m²
Woonkameroppervlakte 72,02 m²
Keukenoppervlakte 28,67 m²
Inhoud 2.478 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 44,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Toilet
Urinoir
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken