Omschrijving

Omschrijving: Villa, met prachtig aangelegde tuin van 6500 m², begrensd door bomen. 
Rustig gelegen en met veel privacy, maar toch slechts een paar minuten lopen van het dorp met alle voorzieningen (kleine supermarkt, slager, krantenwinkel, postkantoor, café, tennisbaan...).
Mogelijkheid tot uitbreiding (permis d`urbanisation) bijvoorbeeld met meerdere gites of een gastenverblijf.  
Indeling: Begane grond:- 
woonkamer met open haard (41,5 m²),
- keuken (12 m2),
- WC (2 m²),
- badkamer met douche (3.70 m²),
- 2 slaapkamers (9,8 en 10 m²).
Doorgang naar vroegere garage met: - 2 slaapkamers (12,5 en 13,5 m²) + douche + WC (in aanbouw) (4,5 m²)
- een ruimte voor de wasmachine etc.(10 m²)
Eerste verdieping:
- slaapkamer (13,5 m²)
- groot balkon (10,8 m²) vanwaar u het uitzicht kunt genieten (aan de ene kant de heuvels achter het dorp, aan de andere kant de wijngaarden en, verder weg, Lezignan.
Verder is er een
- badkamer met bad, dubbele wasbak en - WC (6 m²)
- overloop met garderobe (4,5 m²).
Voor en achter het huis ligt een terras, gedeeltelijk overdekt.
Aan de voorkant ligt het zwembad (12 x 6 m). Tussen de gite en het hoofdhuis ligt een patio, begroeid met hortensia`s en klimplanten die tot in november bloeien.
Onder het afdak van de gite ligt de zomerkeuken (27 m²) met barbecue en betegeld aanrecht, waaronder 2 kastjes.
Indeling gite (wordt zojuist compleet gerenoveerd):
- Woon-/eetkamer met inbouwkeuken (28 m²),
- douche met wasbak en WC (4,8 m²),
- slaapkamer (25 m²)
- mezzanine (11 m²)
- ruimte voor de zwembadpomp.
In de tuin bevindt zich nog een houten schuur voor fietsen, gereedschap, de grasmaaier etc. 
Middellandse zee 38 km. Ski 113 km. Narbonne 24 km. Carcassonne 44 km.(Ryanair) Girona 120km (Ryanair)  


gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, zadeldak, plat dak, tuin rondom, fraai aangelegd

rustige buurt, prachtig landelijk gelegen 

keuken, bijkeuken, douche, toilet, berging, woonkamer, provisieruimte, gang, hal, balkon, tochtportaal, dakterras, stookruimte, slaapkamers

badkamer, douche, ligbad, toilet, slaapkamer1

Prachtig aangelegdeZuid Franse tuin met palmen, Oleanders,e.d. Vijver, zwembad

binnenonderhoud uitstekend, buitenonderhoud uitstekend

Kenmerken