Omschrijving

Locatie van het object:	
Wildehauserstrasse
26197 Landkreis-Oldenburg
Niedersachsen / Emsland
Duitsland
Beschrijving:	  
Paardenobject met hotelfaciliteiten, te exploiteren voor tientallen doeleinden…. Uniek gelegen object, welke zich niet eenvoudig even laat omschrijven…. Ongeveer 80 km over de NED/DUITSE grens, nabij Cloppenburg, schitterend paardengebied, toeristengebied, gelegen midden in het grootste natuurpark van Duitsland Wildeshauser Geest tevens nabij alle denkbare voorzieningen…

Indeling

Ideaal ook voor meerdere gezinnen/dubbele bewoning, het geheel staat op een kavel van 1 hectare, duizenden vierkante meters weidegrond extra is bespreekbaar. In 1999 is ook een prachtige statige “galerie” gebouwd, waarbij rekening is gehouden met de materialen van de voormalige boerderij, de (houtgepinde!) houten balken vindt men overal terug in de nieuwbouw, de galerie is voor allerlei doeleinden geschikt.
Er bevinden zich 21 bestaande, zeer luxe stallen in de gebouwen, deze zijn eenvoudig uit te breiden met meerdere stallen….ook hier is niet bezuinigd op werkelijk duurzame materialen en goed nagedacht over een optimaal functioneren en gemakkelijk gebruik c.q. werkwijze…
De diverse zalen/schuren zijn door hun afmeting, bouw en ligging perfect om uw ondernemersgeest zijn gang te laten gaan, mede in combinatie met het hotel en de gezellige bar en niet te vergeten de restaurant mogelijkheden…
Het horeca gedeelte omvat 6 riante kamers met badkamer, luxe bar met gezellig terras, parkzijde gericht (!), een restaurant gedeelte en keuken, voorbereid op/voor professionele inrichting&gebruik…
Naast de mooie vrijstaande vakwerkwoning, zijn er 2 woningen inpandig in het hotelgedeelte…
Daarnaast kunt u beschikken over diverse schuren/garages, een ruim parkeerterrein en professionele paarden rijbak ….
Het geheel wordt verwarmd en voorzien van stroom&water middels een in 2006 geplaatste “DACHS”installatie met 52 radiatoren, extra boilercapaciteit en er is een bronpomp.
Koperen goten, hardhouten balken en kozijnen, eikenbalken, gegalvaniseerde stal- en schuurdeuren, veiligheidsbeslag, isolatieglas, plavuizen, marmer, ijzeren trappen, mooie flora & fauna met parkvijver, etc.
Bent u geïnteresseerd?...dan gaan we kijken! Een bezichtiging zeker waard.


Bijzonderheden

Aanv. kan direct. Vraagprijs is onderhandelbaar ( exclusief makelaarskosten). Voor meer informatie, neemt u contact met ons op. Financiering mogelijkheden en inruilmodules bespreekbaar.



Beschreibung
Ein kompletter Pferdehof mit Hotel für viele verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten zu verkaufen.

Der Reiterhof, sehr einzigartig gelegen, lässt sich nicht einfach beschreiben. Er liegt ungefähr 80 km von der deutsch/niederländischen Grenze in der Nähe von Cloppenburg in einer sehr pferdefreundlichen und touristisch erschlossenen Gebiet. Dieses Objekt ist für sehr viele verschieden Möglichkeiten zu entwickeln.

Diese Konstellation ist ideal für mehrere Familien und hat eine Grundstück mit einer Grösse von einem Hektar. Zusätzlich Weideland kann hinzugepachtet werden. Das Gebäude wurde im Jahre 1999 renoviert und mit einer Galerie (Wintergarten) versehen, die im Stil des Bauernhofes gehalten wurde. Diese Bauweise findet man in allen neuen An- und Umbauten wieder und auch der Wintergarten ist wie alles auf verschiedenste Arten zu verwnden

Die Stallungen sind sehr aufwendig gebaut, 21 Boxen sind es insgesamt, die aber mit einfachen Mitteln erweitet werden können. Hier ist nicht gespart worden und es wurde für alle Details optimale Lösungen für eine gute Funktionsweise gefunden

Die verschiedenen Hallen und Scheunen können Ihren Unternehmergeist beflügeln und für neue Funktionen hergerichtet werden. In Kombination mti dem Hotel, dem Getränkeausschank und dem Restaurant kann der Reiterhof rentabel betrieben werden.

Das Hotel hat 6 grosszügige Räume mit jeweils eigenem Bad, eine sehr royale Bar mit einer Terrasse und einem Restaurant mit professioneller Küche.

Neben zwei schönen freistehenden Fachwerkhäusern gibt es im Hofgebäude 2 Häuser integriert im Hotelbereich.

Neben den diversenen Scheunen und Garagen gibt es einen grossen Parkplatz und einen professionellen Reitplatz.

Das Ganze wird beheizt und mit Strom und Wasser versorgt durch eine 2006 eingebaute Dachs-Installation mit 52 Radiatoren (Heizkörpern), extra Warmwasserversorgung und einer eigenen Wasserversorgung via Brunnenwasserpumpe.

Das Gebäude hat kupferne Dachrinnen, Hardholzbalken und Fensterrahmen, Eichenbalken, verzinkte Stall- und Scheunentore, Sicherheitsschlösser, Isolierverglasung, Fensterklappen, Marmor, Eisentreppen und ein schöner Park mit einem Teich etc.

Wenn Sie interessiert? Dann gehen wir uns das Objekt nach Terminvereinbarung gerne mit Ihnen ansehen.

Bijzonderheden

Paardenobject met hotel

Kenmerken