dsc_1365 (large) dsc_1366 (large) dsc_1367 (large) dsc_1424 (large) dsc_1360 (large) dsc_1371 (large) dsc_1370 (large) dsc_1375 (large) dsc_1378 (large) dsc_1381 (large) dsc_1385 (large) dsc_1382 (large) dsc_1388 (large) dsc_1392 (large) dsc_1403 (large) dsc_1369 (large) dsc_1406 (large) dsc_1410 (large) dsc_1415 (large) bild 561
dsc_1365 (large)
dsc_1366 (large)
dsc_1367 (large)
dsc_1424 (large)

Te koop: Lindenstraße 13, 49779 Niederlangen

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Perceeloppervlakte 25.000 m²

Omschrijving

Gelegen op prachtige locatie in het buitengebied bevindt zich deze moderne, zeer recent gebouwde vrijstaande woonboerderij met diverse opstallen. Hier o.a. een professionele paardenstal met 8 boxen, zadelkamer en afspuit plaats. Dit alles op een mooi ruim perceel van ca. 25000 m2 eigen grond.

Het object bestaat uit twee luxe uitgevoerde wooneenheden onder 1 dak en is daarom uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwoning, verhuur of B&B. Indien gewenst is het heel eenvoudig (zonder bouwkundige ingrepen) de beide woningen te transformeren tot 1 woning.
De boerderij is in 2000 onder architectuur gebouwd, voldoet vanzelfsprekend aan alle huidige eisen en is geheel geïsoleerd. De woning heeft een inhoud van ca. 1600 m3 en biedt navenant veel leefruimte.

INDELING WOONGEDEELTE 1:
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobe en vide, gastentoilet, entree naar gezellige royale L-vormige woonkamer v.v. houtkachel aansluiting, met een eet/werkhoek. Van hieruit de doorgang naar de zeer ruime woonkeuken v.v. houtkachelaansluiting, inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur fraai uitzicht en openslaande deuren naar terras.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en gootsteen, 1 ruime slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad, massage-douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
De keuken, woonkamer, de hal, toilet, bijkeuken en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming.(Hele begane grond + badkamer boven, Viessmann HR + Boiler))

1e verdieping:
ruime overloop, (vide) 3 grote slaapkamer , luxe badkamer, v.v. douche, toilet, wastafelmeubel. C.V. kast en doorgang naar de enorme zolder.(110 m2)

INDELING WOONGEDEELTE 2:
Begane grond: entree, bijkeuken, gang, keuken (12m2) badkamer v.v. douche en toilet, woonkamer (32m2) met openslaande deuren naar terras + 2 slaapkamers, resp.15 en 20 m2. Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; (Viessmann HR + boiler)

OPSTALLEN:
- 1 paardenstal ( 8 boxen) afm. ca. 20 X 10 m.,
- 1 stenen schuur (garage) afm. ca. 10 X 20 m.,
- 1 stenen opslag schuur afm. ca. 15 X 15 m.,
- 1 kapschuur afm. ca. 15 X 15 m.,

De tuin is keurig aangelegd, heeft een fraai bomenbestand en is v.v. terrassen

Vanwege de grootte van het perceel en de diverse bestaande schuren, is het geheel ideaal om aan te wenden als paardenobject en zeer geschikt voor het houden van ( klein )vee.
Paardenbak 20 X 60

Vergunning bouw overdekte rijhal behoort tot de mogelijkheden.(onder voorbehoud)

Object ligt 13 km vanaf de Duits-Nederlandse grens, in de directe nabijheid van de A31. Emmen 30, Groningen 73 en Zwolle 100 km.

Het object is een bezichtiging meer dan waard.

Indeling

2 keukens, bijkeuken, douche, toilet, berging, woonkamer, provisieruimte, gang, hal, stookruimte, dakkapel, volledig dubbele woning met eigen ingang, 3 badkamers, 2 gastentoiletten separate meters voor g.w.l. 2 cv ketels ed.

Eerste verdieping

slaapkamer1, slaapkamer2, slaapkamer3
badkamer.
Zolder

Bijzonderheden

HUIS EN PAARD

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00020
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 juli 2016
Laatste wijziging Dinsdag 26 juli 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 25.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 1.600 m³
Indeling
Aantal kamers 15 (waarvan 6 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken