1 2 3 4a 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19
1
2
3
4a
Verkocht

Verkocht: Goed onderhouden, met mooie groene tuin en veel privacy.

Weergang 43, 7823 VN Emmen
€ 230.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 347 m²

Omschrijving

Aan de rand van de groene Emmerschans ligt dit goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis, met aangebouwde garage op een kavel van 347m2. Hier wonen in het groen met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en het bos van de Emmerdennen in de directe nabijheid? U mag het zeggen!

Deze rustige woonlocatie aan een verkeersluwe straat, (hier spelen de kinderen gewoon op straat!) achterin Emmerschans biedt het grote voordeel dat er voldoende ruimte is gecreëerd voor een ruime oprit met parkeerruimte voor 4 auto’s, waarvan één onder de carport naast de stenen garage. De woning is nog relatief jong (1987) en dat is direct terug te zien in de bouwstijl en de staat van onderhoud.

Indeling

Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met plavuizen vloer. Hier bevindt zich een eenvoudig toilet, de meterkast (met 3-fasen aansluiting / krachtstroom) en de trapopgang. Vervolgens komt u de ruime sfeervolle woonkamer binnen van ruim 32m2. Een L-vormige kamer, voorzien van doorlopend laminaat, met veel ramen, natuurstenen vensterbanken en een open keuken. De woonkamer, met prettig lichtinval, biedt vrij uitzicht op een groot grasveld. Vanuit de (woon)keuken kijkt op u de keurig aangelegde en onderhouden achtertuin die overloopt in een stuk bos. “Het is werkelijk een genot om de verschillende seizoenen te kunnen meemaken in deze heerlijke tuin,” aldus de huidige bewoner.

De keuken, in praktische hoekopstelling van ruim 6m2, is voorzien van een houten werkblad over de gehele lengte, met spotverlichting, een dubbele spoelbak en diverse inbouw apparatuur. Koken op een keramische kookplaat (Beko), bakken in een inbouw oven (Bosch) en afwassen in de inbouw vaatwasser (Bosch). En de inbouw magnetron voor de snelle hap. De keuken biedt doorgang middels een van glas voorziene tuindeur naar de achtertuin. Mocht u vroeg of laat een uitbouw van de keuken dan wel een bijkeuken wensen dan is dit zeer eenvoudig te realiseren. Bij de bouw van de woning zijn namelijk al een loodstrip en fundering aangebracht.

De aangebouwde stenen garage, halfsteens opgebouwd, biedt met 16,5m2 voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Uitgevoerd met openslaande deuren van hout en gewapend glas. De garage is voorzien van een waterkraan, elektra en biedt tevens een doorgang naar de achtertuin via een extra deur. Het plat dak is uit 2003.

Eerste verdieping

3 Slaapkamers van respectievelijk 9,7m2 , 14,1m2 en 11m2 , waarvan twee gelegen aan de straatkant. De badkamer is eenvoudig en ruim 7m2, in een neutrale kleur en voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. Voorzien van een raam en mechanische ventilatie. De houten trap naar de tweede verdieping is in dezelfde stijl als de eerste trap.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop / berging met raam en een afgetimmerde vierde slaap-of studeerkamer met een totale oppervlakte van ruim 32m2. De kamer is voorzien van een Velux dakraam (2010) voor extra lichtinval. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd. Een Hr-ketel, type Remeha Quinta 55 uit 2004 in eigendom.

Tuin

De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van zeer fraai aangelegde en goed onderhouden siertuin. Naast de riante oprit, een stenen garage en een carport bevindt zich in de achtertuin nog een overdekte buitenruimte van 13,4m2 (ideaal voor tuinieren, buiten koken, etc) v.v. verlichting en een vrijstaande houten schuurtje van 5,1m2. Onder de carport is een deur gemaakt voor directe verbinding naar de buitenruimte.

Bijzonderheden

• De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en op twee vensters na, overal isolerend dubbelglas.
• Op onderhoud is nooit bezuinigd en dat is terug te zien in deze keurige woning.
• Een ruime kavel van 347m2 met een natuurgebied achter uw achtertuin.
• HR Combiketel Remeha Quinta 55 uit 2004.
• Zeer fraai aangelegde tuinen en terrassen.
• Privacy en betrekking met de natuur.
• Stenen garage, carport, overdekte buitenruimte, houten schuurtje.
• De straat Weergang is gelegen in de wijk ‘De Emmerschans’.
Vroeger was dit een voormalig verdedigingswerk bij de stad Emmen, tegenwoordig is het een rijksmonument, en, samen met het omliggende gebied, een natuurreservaat. De wijk Emmerschans heeft zijn naam ontleend aan de schans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00073
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 55
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken