Te koop: Sodalietdreef 52, 7828 CR Emmen

€ 305.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Perceeloppervlakte 515 m²

Omschrijving

In de wijk Parc Sandur staat deze royale, karakteristieke vrijstaande woning met inpandig –verlengde- garage en carport.
Het fraaie perfect onderhouden object, geïnspireerd op de jaren 30 bouwstijl , is gebouwd in 2000 en staat op een kavel van 515 m2.
U mag hier met recht een huis verwachten wat geheel voldoet aan uw eisen van wooncomfort, ruimte, privacy, bouwkwaliteit, isolatiewaarde en sfeer.
OP 1 van de mooiste locaties van Parc Sandur, de achtertuin grenst direct aan natuur/bosgebied, dus geen achterburen!
Indeling:
Via de carport naar de entree met trapopgang eerste verdieping, gastentoilet uitgevoerd met Spaanse tegel v.v. hangcloset en fonteintje. Meterkast met 5 groepen. Door naar de grote L-vormige woonkamer (51m2) met in totaal 7 ramen, inclusief de openslaande terrasdeuren. Hier zult u geen ruimte tekort komen. Er is gekozen voor een halfopen keuken maar dit is eenvoudig te wijzigen in een volledig open keuken of indien gewenst, gesloten. In de keuken treft u aan een nieuwe vaatwasser. Keramische kookplaat, wasemkap met afvoer, koelkast en een inbouw combi-magnetron.
Vanuit de keuken komt u in een later stadium,, professioneel aangebouwde volledig geïsoleerde bijkeuken die samen met de verlengde garage zeer veel nuttige ruimte aan deze woning toevoegd. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met een 2 pits elektrisch kooktoestel. Door de grote ramen en de tuindeur in glas is deze ruimte bij uitstek te gebruiken om plantjes te stekken e.d. De wasmachine, een extra vriezer en droger kunnen hier prima staan. Van hieruit ook inpandig naar de garage die door de verlenging een werkplaats erbij heeft gekregen en natuurlijk ook weer extra zolderruimte. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk.
Eerste verdieping:
Via een royale spiltrap op de overloop met 5 entrees, respectievelijk naar de grote bergzolder (Over de gehele lengte van de garage) de badkamer v.v. fraai tegelwerk, dubbele vaste wastafel, een hangcloset, een royaal hoekbad en douchehoek o.a. voorzien van regendouche.
De masterbedroom van 16 m2 is voorzien van een inloopkast van 7 m2.
Voorts nog 2 slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m2. Één hiervan is voorzien van een vaste wastafel
Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de zeer bruikbare tweede verdieping waarop zich de vierde slaapkamer bevindt van 16 m2. incl vaste wastafel. Voorts is er nog ruimte voor een vijfde slaapkamer van 12 m2
Of studeerkamer, hobbyruimte of speelzolder!!

Om de woning: Fraai aangelegde terrassen, diverse zitjes. Opvallend is de schitterende vijver, wat het natuurlijk effect en het gevoel van buiten wonen alleen maar versterkt.

Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere auto's en de woning heeft geen inkijk aan de voorzijde van overburen.

Kortom: een uiterst comfortabele en ruime woning, zeer geschikt voor een samengesteld gezin of voor degene die extra ruimte op prijs stelt. De woning is gelegen in een jonge nieuwbouwwijk met o.a. een supermarkt, (zondags geopend) verschillende sportactiviteiten, overdekt zwembad, openlucht zwemwater met strand, op 500 meter Burggolf Emmen met een 9 en 18 holes golfbaan en op 8 minuten lopen het Hippisch Centrum Emmen.
* Aanvaarding in overleg.

Indeling

keuken, bijkeuken, toilet, berging, woonkamer, provisieruimte, gang, hal

Eerste verdieping

badkamer, douche, ligbad, toilet, slaapkamer1, slaapkamer2, slaapkamer3, overig

Tweede verdieping

Mogelijkheid tot slaapkamer1, slaapkamer2, zolderberging, vaste trap

Tuin

fraai aangelegd met mooie vijver en diverse terrassen. Eigen parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

dubbele bewoning mogelijk, zadeldak, plat dak, voortuin, zij- en achtertuin, fraai aangelegd
ligging: bos, woonwijk, rustige buurt
binnenonderhoud uitstekend, buitenonderhoud uitstekend

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00030
Prijs € 305.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juli 2016
Laatste wijziging Woensdag 27 juli 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 620 m³
Indeling
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken