Sneeuwvink31Emmen-02.JPG Sneeuwvink31Emmen-01.JPG Sneeuwvink31Emmen-06.JPG Detail 01.jpg Sneeuwvink31Emmen-09.JPG Sneeuwvink31Emmen-10.JPG Sneeuwvink31Emmen-11.JPG Sneeuwvink31Emmen-12.JPG Sneeuwvink31Emmen-13.JPG Sneeuwvink31Emmen-14.JPG Sneeuwvink31Emmen-15.JPG Sneeuwvink31Emmen-17.JPG Sneeuwvink31Emmen-18.JPG Sneeuwvink31Emmen-19.JPG Sneeuwvink31Emmen-20.JPG Sneeuwvink31Emmen-21.JPG Sneeuwvink31Emmen-22.JPG Detail 02.jpg Sneeuwvink31Emmen-25.JPG Detail 03.jpg Sneeuwvink31Emmen-28.JPG Sneeuwvink31Emmen-29.JPG Sneeuwvink31Emmen-30.JPG Sneeuwvink31Emmen-31.JPG Sneeuwvink31Emmen-32.JPG Sneeuwvink31Emmen-33.JPG Sneeuwvink31Emmen-34.JPG
Sneeuwvink31Emmen-02.JPG
Sneeuwvink31Emmen-01.JPG
Sneeuwvink31Emmen-06.JPG
Detail 01.jpg
Onder optie

Onder optie: Sneeuwvink 31, 7827 DN Emmen

€ 174.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125,9 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Let op: Verkoop bij inschrijving. Er zijn huizen waardoor je aangenaam verrast wordt. Dit is er zo één. Deze tussenwoning , bwjr. ‘86, is gelegen op een privacy biedende kavel van 168 m2 met parkeergelegenheid op eigen erf. Bij binnenkomst zul je het merken, hier kun je je heel snel thuis voelen. De woning is zeer netjes bewoond en uitstekend onderhouden. Stijlvol en doordacht zijn vernieuwingen doorgevoerd, bij elke beslissing werd voor kwaliteit gekozen. Dit is terug te zien in de fraai uitgevoerde (Nolte) keuken met inbouwapparatuur van AEG en Bauknecht, te weten de combi oven, vaatwasser, koel-vrieskast en een 5 pits gastoestel. Een dubbele afzuigkap en een fraaie design radiator maken het beeld compleet.
Ook bij de volledig vernieuwde badkamer (2018) zijn kosten noch moeite gespaard. Allereerst is de badkamer vergroot en is de CV installatie verplaatst naar de berging. Hierdoor ontstond de mogelijkheid om een vergroot bad, een inloopdouche een hangcloset en een badkamermeubel te realiseren in een uitermate comfortabele ruimte. Alles uitgevoerd met fraaie betegeling en daglicht toetreding d.m.v. een Velux dakraam. Aan de tuinkant bevinden zich 2 identiek grote slaapkamers van ruim 10 m2. Aan de straatkant de ouderslaapkamer van 13,5 m2. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier kan zeer eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Al het schilderwerk ziet er nog als nieuw uit en op de b.g.g.. vloer is een fraai laminaat volledig doorgelegd.
De tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte en geeft vrij zicht op de achterliggende boompartijen. De tuin zelf is mooi ontworpen en v.v. strakke bestrating, een plateau met hardhouten vlonder, borders en een solide tuinschuur met elektriciteit en een buiten stopcontact. De tuin is d.m.v. een achterom vanuit het Mezenveld te bereiken. Aan de straatkant is er naast de parkeermogelijkheid op eigen grond voldoende parkeergelegenheid en van doorgaand autoverkeer is geen sprake. Tevens is er een groenstrook met speelmogelijkheid voor de kinderen.

Indeling

Rechts naast de voordeur is de buitendeur van de berging die prima als fietsenstalling dienst doet.Boven de berging bevindt zich nog een kleine vliering. Binnengekomen valt de royale hal met gang op. Hier genoeg ruimte voor de garderobe. Onder de trap bevindt zich een kastruimte en de ruimte van de meterkast is ook voorzien van bergmogelijkheid. Het gastentoilet is v.v. hangcloset en fonteintje met betegeling in neutrale kleurstelling. De woonkamer is bijna vierkant en is daardoor mooi breed met veel daglicht toetreding en een fraai royaal uitzicht. De keuken is v.v. divers inbouwapparatuur en ook qua vorm erg prettig wat indeling betreft, doordat er een eethoek z'n plek kan vinden. Vanuit de kamer toegang tot het terras

Eerste verdieping

Via de overloop naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Van de -identiek- grote slaapkamers aan de tuinzijde zijn de dakramen in 2015 vernieuwd. De badkamer is in 2018 vernieuwd en vergroot

Tweede verdieping

De zolder met een oppervlak van plm. 18 m2 is perfect om, indien nodig, een vierde slaapkamer te realiseren. Momenteel staat hier het witgoed opgesteld en de ventilatiebox,, die in 2018 is vervangen, heeft hier ook zijn plek

Tuin

Sfeervol en fraai aangelegde stadstuin. Weinig onderhoud en veel fijne plekjes om te zitten. Met achterom

Bijzonderheden

Kindvriendelijke buurt met speelveldje voor de deur
Nieuwe dakramen geplaatst in 2015
Inbouwapparatuur niet ouder dan 4 jaar
Badkamer verbouwd in 2018.
Badkamer vergroot.
6 groepen
Glasvezel aanwezig
Voldoende parkeermogelijkheid
Gelegen in een verkeersluwe straat
Gunstige ligging ten opzichte van vele wijkvoorzieningen, uitvalswegen en recreatiegebied de Rietplas

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00083
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 maart 2020
Laatste wijziging Zaterdag 28 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,9 m²
Woonkameroppervlakte 31,35 m²
Keukenoppervlakte 10,61 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken