Te koop: Onder architectuur ontworpen villa in parkachtige tuin

Asserbrink 74, 7812 NL Emmen
€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, patiowoning
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Perceeloppervlakte 2.384 m²

Omschrijving

Op een riante kavel van 2384 m2 staat deze, onder architectuur van ir. F.C.J. Dingemans ontworpen royale villa met inpandige garage. Er zijn een groot aantal vermeldingswaardige zaken m.b.t. dit object. Allereerst is de ligging ideaal te noemen. Vrij van autoverkeer en lawaai ligt deze kavel op één van de mooiste plekken van Emmen, in het overgangsgebied van Noordbarge naar de villawijk van de Asserbrink, vlakbij het Oranjekanaal met zijn prachtige bomenbestand. Volledige privacy, stilte en ruimte zult u hier ervaren en daarbij als groot voordeel het gebruik van een oprijlaan zowel vanuit Noordbarge alsook vanuit de Asserbrink. De villa heeft een volstrekt unieke uitstraling en is voor zijn tijd al zeer vooruitstrevend ontworpen en geconstrueerd. In 1978, het bouwjaar van deze woning, is al gezorgd voor isolatieglas, vloerverwarming, dak- en muur isolatie en meerdere badkamers. De eigenzinnige vorm biedt een optimaal wooncomfort, vooral omdat alle vertrekken zich op de begane grond bevinden, met als uitzondering op de verdieping een vide met overloop die toegang geeft tot de master bedroom met bijbehorende badkamer.
Er is door de architect goed nagedacht over de betrekking tussen buiten en binnen. Met ramen die tot aan de grond reiken en het doorlopen van muur- en kapconstructie naar buiten is er een bijzonder plezierig samenspel ontstaan tussen woning, terras en tuin. Talloze details verraden de creativiteit van het ontwerp. In bijna elk vertrek kijk je naar de nok van het huis, er is een ommuurde patio, er zijn verschillende vlieringen, er is een speciale verhuisdeur, in de garage kunnen 2 auto’s, er is een royale kelder, er liggen antieke franse plavuizen op de vloer, er is zowel een speel- als studeerkamer en ook een serre…Kortom: een huis met beleving en veel karakter.
Specifieke details worden genoemd in de hieronder vermelde indelings tekst:

Indeling

Via de overdekte entree komt u in de hal met de doorgangen naar de eetkamer, woonkamer, gastentoilet en de gang naar het slaapgedeelte. Voorts is er een garderobe-nis uit het zicht.
Het gastentoilet is zeer royaal uitgevoerd en is v.v. een grote vaste wastafel. De eetkamer, hier zo genoemd maar is evengoed als werkkamer of speelkamer voor de kinderen te betitelen, heeft een kastenwand die bij het ontwerp van de woning is mee ontworpen. Het aangename is dat er vanuit dit vertrek een tuindeur is naar de patio alsook naar het terras.
In de woonkamer is het fraaie architectonische ontwerp goed te zien. De constructie van het huis is in detail zichtbaar en tevens is er de fraaie betrekking met de tuin omdat alle ramen tot aan de grond doorlopen. Er is sprake van een grote overstek wat de levensduur van de kozijnen (merbau) zeer ten goede komt. Een open haard mag hier niet ontbreken. Het gehele huis heeft vloerverwarming, met uitzondering van de vide, serre en garage. De vloeren in alle verblijfsruimten, ook de serre, zijn belegd met een antieke Franse plavuis. In de woonkamer zijn er geen ontsierende radiatoren in het zicht met dank aan de vloerverwarming en de convectorputten. Bij een bezichtiging zult u gecharmeerd zijn van de kleine details die de architect heeft aangebracht, zoals nisjes in de scheidingsmuur en de vindingrijke daglichttoetreding naar de gang achter de woonkamer. Ook hier natuurlijk toegang tot het terras. Op 1/3 gedeelte van de kamer bevindt zich de trap naar de vide met de slaap- en badkamer op de etage. Onder de vide is er een prettige ruimte die weliswaar in open verbinding met de kamer staat maar toch zodanig besloten dat dit ook zou kunnen dienstdoen als eetruimte.
Ook hier een terrasdeur en als handige bijzonderheid, overigens onopvallend: een aparte verhuisdeur!
De keuken is zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de eetkamer te bereiken. In de moderne keuken ( Schmidt 2009) heeft u aan beide lange zijden een aanrechtblad van getrommeld graniet. Aan de raamkant bevindt zich de dubbele spoelbak en er is voor gekozen het L- vormig aanrechtblad 15 cm. dieper dan normaal te laten zijn. Aan de andere kant bevindt zich de kookplaat en een apart uitstort spoelbakje met kraan. Dit resulteert in veel comfort tijdens het koken. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op de fraaie tuin. De inbouwkeuken is high class v.v. een 5 zone inductie kookplaat, combi oven, wasemkap van Siemens, een Liebherr koelkast en een vaatwasser van Miele.
Nog even terug via de eetkamer naar de bijkeuken van 9 m2. Met hierin de meterkast met 11 groepen + krachtgroep. Genoeg ruimte voor al uw witgoed in dit volledig betegelde ruime vertrek v.v. vaste kasten en een plaatstalen uitstortgootsteen met een warm- en koudwaterkraan. Onder deze bijkeuken is een, via een normale trap toegankelijke, droge kelder met stahoogte. Dan als laatste over de gehele breedte van het pand de verwarmde, geïsoleerde garage v.v. een elektrische op afstand bedienbare kantel deur. De afmeting bedraagt 3,3 x 11 meter. Boven de garage zijn bergzolders
Terug naar de woonkamer die eigenlijk in een L-vorm loopt. Dit gedeelte doet dienst als studeerkamer maar kan evengoed integraal bij de woonkamer worden betrokken. Van hieruit is de gang te bereiken naar de 2 slaapkamers die daaraan grenzen. Elke slaapkamer is v.v. een wastafel kast en 2 inbouwkasten daartegenover. Deze kamers zijn identiek qua grootte (plm 10 m2) waarbij de ene een vliering heeft. Tussen deze kamers bevindt zich een separaat toilet + fonteintje en een aparte doucheruimte.
Aan de andere kant van de studeerkamer (met terrasdeur) is de doorgang via een hal naar een grote badkamer met ruimte voor een sauna, v.v. toilet + douche en de derde slaapkamer van 14 m2. Hieraan grenst de te verwarmen serre (5 x 2,4m) met wasbak en afvoer, waar het al heerlijk toeven is in het vroege voorjaar. Aan gelaagd veiligheidsglas op het serre dak is gedacht.

Eerste verdieping

Via een steektrap uit de woonkamer naar een overloop/vide, dusdanig groot dat hier een werk/hobby/studeerplek mogelijk is. Daglicht via een dak-kantelraam. De slaapkamer (met airco) hiernaast meet 6 x 3.3 meter en heeft over de gehele breedte een kastenwand en er is een bergzolder. De derde badkamer van de woning is vanuit de slaapkamer bereikbaar en v.v. een ligbad, een inloopdouche, dubbele vaste wastafels met kastjes en een toilet. Ook hier een dak-kantelraam

Tuin

Fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een aardig detail is de kind-veilige regenwaterput waarin regenwater van het dak via een ketting wordt opgevangen. Het “hunebed” van grote zwerfkeien is een aantrekkelijke blikvanger. Zwerfkeitjes ingelegd in de bestrating.
Oprit zowel vanuit Noordbarge als vanaf de Asserbrink.
Blokhut. (tuinschuur)
Meerdere terrassen
Ommuurde patio
Tuinmuur
Parkeerplaatsen op eigen erf

Bijzonderheden

CV ketel Remeha Quinta 2005 met weersafhankelijke regeling.
2 warm waterboilers
Beveiliging met alarm opvolging
Garage geïsoleerd en verwarmd
6 automatische buitenlampen
6 buitenlampen en 2 buitenlampen TL geïntegreerd
Geïsoleerde elektrisch op afstand bediende kanteldeur.
Politie keurmerk hang/sluitwerk.
Vlaggenmast
Glasvezelaansluiting
Thermostatische kranen in bad en douches
Scheerstopcontacten bij alle wastafels
Vaste kastenwanden
Radiator in serre
Kraan in serre
Buitenkraan
Buitenstopcontacten
Gelaagd veiligheidsglas in vide en serre.
Grote ingemetselde brievenbus bij oprit
Volledig isolatieglas.
Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00065
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 2 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Politiekeurmerk
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.384 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Inhoud 832 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken