Omschrijving
UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING
Deze perfect onderhouden half vrijstaande woning gelegen in nieuwbouwplan "Mandenbroek" is een bezichtiging meer dan waard. De optimaal geïsoleerde woning, gelegen op een kavel van 435 m2, is in 2002 gebouwd en in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd met een onder andere een extra tuingerichte woonkeuken. Daarbij is de voormalig garage ook verbouwd tot een extra werk-hobby-praktijk kamer en een gebruiksvriendelijke bijkeuken. De professioneel uitgevoerde terrasoverkapping annex veranda is in 2015 aangebouwd en is in 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking met een garantie van 10 jaar. In combinatie met de relatief diepe achtertuin zult u hier een plek ervaren die uitnodigt om veel buiten te zijn en ten volle van de rust en privacy te kunnen genieten. Met daarbij het grote voordeel dat de tuin grotendeels op het zuiden is gelegen.
Een niet te onderschatten pluspunt is dat er een fraaie, royale houten tuinschuur annex blokhut staat wat zomaar uw huiscafé / mancave zou kunnen worden.
De woning wordt zeer netjes bewoond en is zoals aangegeven zeer goed onderhouden. Recentelijk nog een volledige schilderbeurt door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
INDELING
Begane grond: hal, toilet, meterkast, L-woonkamer, tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken v.v. L-inbouwkeuken, wasruimte en c.v. opstelling, bijkeuken en werk-hobbykamer met schuifpui.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12 1/4 , 10 en 10m²), badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel met badmeubel en een designradiator.
2e verdieping: ruime zolderberging en 4e slaapkamer ( ca. 13 1/2 m2) via vaste trap bereikbaar.
INFO:
- bouwjaar woning 2002
- woning uitgebouwd in 2010
- praktijk aan huis zeer goed mogelijk door de verbouwde inpandige garage
- mogelijkheid om slaapkamer + badkamer b.g.g. te realiseren
- veranda in 2015 aangebouwd, nieuw dakleer 2021
- inhoud woonhuis ca. 557m³
- woonoppervlakte ca. 159m²
- perceeloppervlakte 435m²
- woning volledig geïsoleerd
- energielabel A
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming i.c.m. vloertegels
- Combi ketel Intergas HRe (2018)
- afmeting veranda ca. 9x3 1/2 meter
- afmeting carport ca. 4 1/2 x3 1/2 meter
- Achtertuin van ca. 22 meter diep en ca. 11 meter breed
- aan de achterzijde grenzend aan groene kavels zonder zichtbare bebouwing
- tuinhuis, geplaatst in 2015, heeft afmeting 5x5 meter excl. overstek van 5x2 meter en uitbouw van 5x1,5 meter
- voortuin aangelegd als siertuin
- aanvaarding in overleg
Deze moderne, jonge buurt is zeer rustig en kindvriendelijk en heeft alle centrumvoorzieningen op loopafstand, evenals het zwembad, basisschool, openbaar vervoer, sportvelden en huisartsenpost
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 359.000,- k.k.
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde woning
- Bouwjaar
- na 20012010
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
Tuin
- Type
- achtertuin, voortuin
- Hoofd tuin
- achtertuin
- Ligging
- zuid
- Oppervlakte
- 154 m²
Woonhuis
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 4
- Verdiepingen
- 3
- Woonopp.
- 158 m²
- Inhoud
- 557 m³
- Perceelopp.
- 435 m²
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Energie
- Energie label
- A
- Isolatie
- HR-glas, dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- c.v.-ketel
Garage
- Type
- carport, garage mogelijk
Berging
- Type
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Isolatie
- geen spouw
Foto's
