Wisken 26

NIEUW-WEERDINGE
Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING

Deze perfect onderhouden half vrijstaande woning gelegen in nieuwbouwplan "Mandenbroek" is een bezichtiging meer dan waard. De optimaal geïsoleerde woning, gelegen op een kavel van 435 m2, is in 2002 gebouwd en in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd met een onder andere een extra tuingerichte woonkeuken. Daarbij is de voormalig garage ook verbouwd tot een extra werk-hobby-praktijk kamer en een gebruiksvriendelijke bijkeuken. De professioneel uitgevoerde terrasoverkapping annex veranda is in 2015 aangebouwd en is in 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking met een garantie van 10 jaar. In combinatie met de relatief diepe achtertuin zult u hier een plek ervaren die uitnodigt om veel buiten te zijn en ten volle van de rust en privacy te kunnen genieten. Met daarbij het grote voordeel dat de tuin grotendeels op het zuiden is gelegen.

Een niet te onderschatten pluspunt is dat er een fraaie, royale houten tuinschuur annex blokhut staat wat zomaar uw huiscafé / mancave zou kunnen worden.

De woning wordt zeer netjes bewoond en is zoals aangegeven zeer goed onderhouden. Recentelijk nog een volledige schilderbeurt door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.

INDELING
Begane grond: hal, toilet, meterkast, L-woonkamer, tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken v.v. L-inbouwkeuken, wasruimte en c.v. opstelling, bijkeuken en werk-hobbykamer met schuifpui.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12 1/4 , 10 en 10m²), badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel met badmeubel en een designradiator.
2e verdieping: ruime zolderberging en 4e slaapkamer ( ca. 13 1/2 m2) via vaste trap bereikbaar.

INFO:
- bouwjaar woning 2002
- woning uitgebouwd in 2010
- praktijk aan huis zeer goed mogelijk door de verbouwde inpandige garage
- mogelijkheid om slaapkamer + badkamer b.g.g. te realiseren
- veranda in 2015 aangebouwd, nieuw dakleer 2021
- inhoud woonhuis ca. 557m³
- woonoppervlakte ca. 159m²
- perceeloppervlakte 435m²
- woning volledig geïsoleerd
- energielabel A
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming i.c.m. vloertegels
- Combi ketel Intergas HRe (2018)
- afmeting veranda ca. 9x3 1/2 meter
- afmeting carport ca. 4 1/2 x3 1/2 meter
- Achtertuin van ca. 22 meter diep en ca. 11 meter breed
- aan de achterzijde grenzend aan groene kavels zonder zichtbare bebouwing
- tuinhuis, geplaatst in 2015, heeft afmeting 5x5 meter excl. overstek van 5x2 meter en uitbouw van 5x1,5 meter

- voortuin aangelegd als siertuin
- aanvaarding in overleg
Deze moderne, jonge buurt is zeer rustig en kindvriendelijk en heeft alle centrumvoorzieningen op loopafstand, evenals het zwembad, basisschool, openbaar vervoer, sportvelden en huisartsenpost

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
na 20012010
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
154 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
158 m²
Inhoud
557 m³
Perceelopp.
435 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
carport, garage mogelijk

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen spouw

Foto's

Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26Wisken 26

Kaart