Parklaan 8

EMMEN
Onder bod

Omschrijving

Karakteristieke en stijlvolle jaren '30 twee-onder-een-kap woning in fraaie groene buurt

In deze fijne woonomgeving, op loopafstand van de uitgestrekte bossen enerzijds en ook op loopafstand van het station en het centrum van Emmen, ligt deze karakteristieke jaren dertig twee-onder-een kap woning met vrijstaande stenen garage. Voor binnenstedelijke begrippen heeft deze woning een royale kavel van bijna 500m2.

De situering van de woning in "over 't spoor" is perfect. Letterlijk om de hoek van diverse winkels en stijlvolle horeca voorzieningen, maar toch rustig gelegen. Dat laatste komt mede door de diepe achtertuin die veel privacy en zonuren biedt.

De populariteit van de jaren-dertigstijl is niet moeilijk te verklaren: het is de laatste huiselijke, rijke architectuurstijl die de twintigste eeuw heeft Opvallendste kenmerk van deze stijl zijn de lange en steile, met pannen of riet bedekte zadeldaken met grote overstekken die bewoners letterlijk een enorm 'dak boven hun hoofd' geven en zo zorgen voor een gevoel van geborgenheid. De horizontale lijnen in het bakstenen bouwdeel onder het dak doet de jaren-dertighuizen nog breder lijken dan ze al zijn en zet ze ook stevig op de grond. Verder zorgen erkers, serres, bloembakken, veranda's, stoepen, trapjes en luifels voor geleidelijke overgangen van buiten naar binnen,
Vooroorlogse huizen zijn geliefder zijn dan naoorlogse. Of het nu rijtjeshuizen, twee-onder-eenkappers of appartementencomplexen zijn, woningen uit het interbellum spreken het meest tot de verbeelding.
Nu dus dit huis aan de fraaie Parklaan gelegen. Ook hier is nog veel oorspronkelijkheid terug te vinden. De originele paneeldeuren, de fraaie trapopgang, de kamer en suite met schuifdeuren, en niet te vergeten 2 schouwen, waarvan één van zwart marmer. Natuurlijk ontbreekt een royale kelder met stahoogte niet. Zowel het gastentoilet als ook de badkamer zijn recentelijk vernieuwd.
Indeling:
Via de voordeur naar de royale gang met trapopgang en doorloop naar de keuken. In de keuken met originele schouw aan de rechterzijde staat het gasfornuis met oven en aan de linkerkant het aanrechtblad met kasten. De keuken heeft een open verbinding naar de eetkamer waar de lichtinval door het grote achterraam en zijraam direct opvalt. Zowel de keuken als ook de woon- en eetkamer zijn belegd met houten vloerdelen. De woonkamer en suite heeft de marmeren schouw plus de schuifdeuren met links en rechts twee originele kasten. Woonkamer is tevens voorzien van een erker en nog een raam in de zijmuur.
Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken (3,3 x 4 meter) met voldoende plek voor uw witgoed. Tevens is hier de Combi CV ketel gemonteerd (2017) en ook een aanrechtblad met kasten Het vernieuwde gastentoilet vindt u hier ook.

Eerste verdieping:
Via de brede trap met kwartslag naar de overloop met hier de later aangebrachte vaste trap naar de zolder en de entrees naar de drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ook recentelijk vernieuwd en is v.v. een toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Via een deur is het platte dak van de bijkeuken te betreden. De twee grootste slaapkamers, resp. 11 en 13 m2 hebben een dakkapel en meerdere inbouwkasten Ook op elk van deze 2 kamers is een vaste wastafel aanwezig. De kleinere (10 m2) deelt niet mee in deze feestvreugde.

Zolder
Via een later geconstrueerde vaste trap is de zolder te bereiken. Hierbij is ook naderhand een dakkapel aangebracht en deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als werk/studeerkamer. Of natuurlijk als extra slaapkamer in te richten.

Om het huis: Fraaie achtertuin met niveauverschil. Veel groen en privacy. In de tuin zou je niet bedenken dat je middenin de stad bent. Geen directe bebouwing achter de kavel, een prachtig bomenbestand en weldadige rust. Een kweekkas, een mooie blokhut, een berging achterin de tuin en de garage. Het is er allemaal.

Bijzonderheden:
Platte daken onlangs vernieuwd
Energielabel E
CV Ketel Intergas HR 2016
Fraaie woonomgeving pal bij de Emmer Dennen
Kweekkas
Stenen garage v.v. elektriciteit en water
Keurige blokhut.
Alle voorzieningen op loop cq fietsafstand.
Woning met karakter
Schoon water put met originele handpomp
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
180 m²

Woonhuis

Kamers
6
Verdiepingen
4
Woonopp.
126 m²
Inhoud
493 m³
Perceelopp.
485 m²
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, open ligging

Energie

Energie label
E
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8Parklaan 8

Kaart