Noorderdiep 79

VALTHERMOND
Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Veel buitenruimte, een ruime uitgebouwde vrijstaande woning, landelijke ligging!

Aan het Noorderdiep 79 is het heerlijk wonen. Een mooie rustige straat met hoge bomen en vrijstaande woningen gelegen aan de rand van Valthermond. Genieten van volop groen en een prettige afstand tussen de woningen. Kortom, een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud.
Ons is gevraagd voor deze ruime en goed onderhouden woning nieuwe bewoners te zoeken. Een aantrekkelijk vrijstaande generatie bestendige woning gebouwd eind jaren '80 met later gerealiseerde uitbouw .In deze multifunctionele ruimte (voormalige garage) is plaats voor uw kantoor, schoonheidssalon, pedicure praktijk of i.d.

Het perceel dat 1500 m² telt kent een mooie breedte (18) en diepte (70) waar de woning goed op is gesitueerd. Zo kun u aan weerszijde van de woning in de parkachtige achtertuin komen, parkeert u vanzelfsprekend op eigen terrein, is er sprake van een prettige afstand tussen de straat en de woning en blijft er achter de woning een grote vrije tuin over met diverse stroompunten. en een zonneterras waar u op mooie dagen in alle privacy kunt genieten van rust en zon. In de tuin is een fraai tuinhuis geplaatst met een overdekt gedeelte aan de voorzijde welke is voorzien van elektra. Ook achter de woning is een overdekte veranda gesitueerd.

Indeling: b.g.g.
Aan de linkerzijde de entree van de woning alwaar een lange gang met de trapopgang en doorgangen naar alle vertrekken op de begane grond, te weten, de woonkamer, de keuken, het gastentoilet, de badkamer, slaapkamer en de multifunctionele ruimte. De sfeervolle woonkamer heeft o.a. een schouw met een open haard (gas) maar het rookkanaal is tevens geschikt om er een hout- cq pellet kachel op aan te sluiten. Door de 5 ramen is er voldoende lichtinval. De vloer is belegd met laminaat dat ook in de keuken is aangebracht. De overgang kamer- keuken is gemaakt door middel van een toog zodat de keuken een half open indruk maakt t.o.v. de woonkamer. Alle essentiële inbouwapparatuur is aanwezig, aan opbergmogelijkheden geen gebrek en wat het formaat betreft mag je het een woonkeuken noemen. Verderop in de centrale hal het gastentoilet met daarnaast de badkamer, recentelijk gerenoveerd met inloopdouche en 2 vaste wastafels. Daarnaast, aan de achter- tuinzijde bevindt zich de grote slaapkamer van 12 m2. In de gang bevinden zich verder nog 2 opbergkasten. De multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken voor privé werkkamer of anders professioneel inzetbaar als bijv. nagelstudio, kleine kapsalon, kantoorunit of pedicurepraktijk. Aan de straatzijde bevindt zich een kunststof pui met eigen ingang. Aan de tuinzijde een roldeur. Gezien de afmeting is dit vertrek makkelijk in tweeën te splitsen zodat er nog een ruimte van 7 x 3 meter overblijft. Alle voorzieningen zijn hier aanwezig, de ruimte is in spouw uitgevoerd en geïsoleerd, daarbij v.v. van warm en koud stromend water, verwarming afvoer, kastruimte en natuurlijk elektriciteit
Eerste verdieping:
Overloop met de entrees naar 4 slaapkamers van resp. 9.5, 12,5 14 en 20 m2. De twee kleinere slaapkamers hebben een niveauverschil met de overloop. De kamer van 14 m2 heeft langs de gehele lengte aan beide zijden kastruimte. De grootste biedt een prachtig uitzicht over de mooie tuin. In de dakkapel is een toiletruimte met wastafel gerealiseerd. Betrekkelijk eenvoudig is dit uit te breiden naar een volwaardige badkamer omdat de helft van de dakkapel hiervoor maar is ingericht.
Om de woning:
In de parkachtige tuin is het heerlijk toeven. Om te beginnen is er achter de woning een schitterende overdekte veranda met de royale afmeting van 9.5 bij 3.5 meter. Alle ingrediënten aanwezig voor heerlijke zwoele zomeravonden. Maar iets verderop staat er ook nog een tuinhuis/blokhut van bovengemiddelde kwaliteit waar ook een verdekte veranda is gesitueerd. Dus prachtige plekken om te ontspannen en de gezellige uurtjes bij door te brengen. Helemaal achter in de tuin staat een prima blokhut van 6 x 4, ingericht werkplaats. Vermeldenswaard is de keurige bestrating , de diverse terrassen en het bomenbestand. Kom kijken en laat u overtuigen!
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 30,5 meter
externe bergruimte 36 m2
Inhoud woning 711 m3
Generatie bestendige woning.
Goed onderhouden, recentelijk geschilderd (2022) en v.v. nieuwe goten
Sfeervolle, lichte en karakteristieke woning;
Mogelijkheid tot praktijk aan huis
Parkachtige tuin met diverse terrassen en overdekte veranda.
Parkeren op eigen erf
Omgevingsinfo.:
Valthermond is een lintgemeente in Drenthe en kenmerkt zich door de rust en de ruimte, mooie vergezichten.
Valthermond beschikt over vele voorzieningen, zoals:
*basisscholen,
*rijk verenigingsleven,
*supermarkt,
*open lucht zwembad,
*sportpark,
*speeltuinvereniging "tussen de diepen",
*huisartsenpraktijk en een
*multifunctioneel activiteiten centrum 't Brughuus.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
beschikbaar

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, zonneterras
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
1.100 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Woonopp.
186 m²
Inhoud
711 m³
Perceelopp.
1.500 m²
Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Energie

Isolatie
HR-glas
Verwarming
c.v.-ketel

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
muurisolatie

Foto's

Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79Noorderdiep 79

Kaart