Laan van het Kwekebos 388

Tussen de Schanswal, Laan vh Kwekebos en Rondweg ligt een uniek gebied, in de volksmond bekend onder de naam 'Zandgat van Jansen'. Een prachtige oase van rust,
In deze fraaie, natuurlijke omgeving zijn 29 herenhuizen op royale kavels onder de projectnaam 't Zand gerealiseerd.
Een buitenkans om hier te mogen wonen, en nu bestaat er die mogelijkheid, want ons kantoor is de verkoop gegund van zo'n bijzonder fraaie moderne woning. Bij een bezichtiging zult u het kunnen beamen, dit is een pand met een bovengemiddeld uitrustings- en afwerkingsniveau, met daarbij alle ruimte die je je wensen kunt. Een living van 61 m2 en daarbij een keuken van 18 m2 is niet bepaald krap te noemen. In het oog springend is de luxe uitstraling van elk vertrek, of het nu de living, de keuken, de slaapkamers of de badkamer is. Door met name op de b.g.g. de meerdere raampartijen is een mooie lichtinval gegarandeerd.
De onder architectuur aangelegde tuin met fraai prieel biedt volledige privacy, meerdere terrassen, niveau verschil en een fraai bomenbestand.
Tot slot nog een waarschuwing: u kunt zomaar verliefd worden op dit huis

Indeling:
b.g.g.
Via een overdekte entree komt u de woning binnen en vanuit de hal met trapopgang plus garderobe is er de doorgang naar de living, het gastentoilet en de berging met vaste kast en voldoende ruimte voor het witgoed. Tevens is hier de HR combi CV ketel geplaatst.
De hal is al voorzien van een schitterende eiken parket vloer die zich op de gehele begane grond doorzet. In de living is bij binnenkomst aan de linkerkant een in een U vormige keuken gesitueerd. Hier treft u o.a. aan: Het kook schiereiland, een composiet aanrechtblad van 12 meter, Boretti professional Quadra fornuis met dubbele oven, Siemens Amerikaanse koelkast met multiAirflow systeem, homeBar en vriesgedeelte, Siemens vaatwasser en inbouw magnetron plus een geïntegreerde afzuigkap in schouw.
De L-vormige living is v.v. een karakteristieke schouw met gas openhaard, grote raampartij met terrasdeur, eiken parketvloer en 'om de hoek' is het feest nog niet voorbij, de uitgebouwde living van 24 m2 waar de huidige bewoner de eetkamer heeft gesitueerd. Hier ook weer, via een dubbele openslaande tuindeur, toegang tot een terras met daarachter het prieeltje.

Verdieping:
Via een royale overloop, waarin een open werk/studie hoek van 2 x 3 meter is gecreëerd met een grote raampartij, zijn de entrees naar 3 slaapkamers van respectievelijk 12.5, 15 en 20.7 meter. De kleinste slaapkamer met Frans balkon is in gebruik als kasten kamer (walk-in closet). De grootste slaapkamer is heeft tevens een Frans balkon en een raampartij aan de zijkant. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer.
De vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel, een toilet, een bidet en een vaste kast. Doordat de tegels van de wand doorlopen in de vloer, geeft dit een mooi ruimtelijk effect.
Een vlizo trap geeft toegang tot de grote vliering.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007
- woonoppervlakte ca. 181 m²
- het perceel bedraagt ca. 653 m²
- mooie locatie aan groen en nabij water
- woonkamer met toegang tot de tuin via een loopdeur
- eetkamer als verlenging van de woonkamer met dubbele deur naar het terras
- vernieuwde badkamer v.v. inloopdouche, zwevend toilet, bidet, dubbele wastafelmeubel
- keuken v.v. Boretti fornuis met wok brander dubbele oven, pizzaplaat en gas bakplaat, vaatwasser, Amerikaanse koel /vrieskast met ijsdispenser. Schouw met afzuigkap, vaatwasser, inbouw magnetron.
- Living aan tuinzijde uitgebouwd
- grote tuin rondom, onder architectuur aangelegd met o.a. houten berging prieel en diverse terrassen
- Tuin biedt volledige privacy!!
- woning v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas
- c.v. ketel Intergas kombi kompakt HR 36/30 uit 2007
- Energieklasse B
- Camera bewaking aanwezig. 3 vaste en één beweegbare camera. Zichtbaar en bestuurbaar via een app.
- Zonwering voorzijde door middel van 2 markiezen (Nieuw doek) en aan de achterzijde door middel van een breed zonnescherm, elektrisch bediend
-'t Zand wordt aan drie zijden omringd door schitterende bossen. U woont er tussen de natuurgebieden Emmerschans en Emmerdennen-Valtherbos, precies op de grens van stedelijk en agrarisch gebied.

Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum en een basisschool. Het centrum van Emmen is gelegen op fietsafstand. Met de auto is via de nabij gelegen ringweg binnen een aantal minuten de auto- of snelweg bereikbaar