Het Waal 13

EMMEN
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonwijk dichtbij veel groen gelegen moderne tussenwoning.

In de wijk Emmerhout, op rustig gelegen locatie, sfeervolle tussenwoning met berging. De woning heeft een royale woonkamer met prettig lichtinval en een schuifpui naar het terras en laminaatvloer. De kwalitatief fraai uitgevoerde halfopen keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur en Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, voorzien van een nog nieuwe laminaatvloer, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met 2 wastafels en 2de toilet. Deze eigentijdse woning bevindt zich op loopafstand van scholen, sportvelden en het winkelcentrum met niet te vergeten een heerlijk bos met fiets- en wandelpaden in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
entree; toilet met hang closet en fonteintje; trapopgang naar 1e verdieping; de lichte sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer; de half open keuken is voorzien van een 4 inductie kookzone fornuis, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast (alle inbouw apparatuur van Miele) en nog een losstaande Samsung koel-vries combinatie.; Verder beschikt de woonkamer nog over 2 vaste kasten. De schuifpui geeft toegang tot het terras, vanwaar uitzicht op een speelplek voor de kinderen en veel open ruimte. Deze woning aan het Waal staat sowieso in een aantrekkelijke buurt met veel ruimte en groen
Verdieping: overloop naar 4 (!) slaapkamers. 2 slaapkamers (8.5 en 10.5 m2) hebben een frans balkon, de kleinste meet 7.5 m2 en de ouderslaapkamer (12,5 m2) heeft een vaste kast. Verder is er nog een royale berging waar o.a. uw witgoed kan staan. De badkamer heeft een zeer uitgekiende ruimtelijke indeling. Achter het halfronde bad bevindt zich achter een hard glazen wand de inloopdouche. Verder nog een dubbele wastafel met daarnaast het toilet.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007;
- keurig nette woning;
- perceeloppervlakte: 140 m²;
- keuken v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron quooker en afzuigkap;
- badkamer v.v. inloopdouche, 2e wandtoilet, wastafelmeubel ligbad;
- v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ - beglazing;
- verwarming geschiedt d.m.v. HR-combiketel (Intergas _ 2007);
- op begane grond 2 royale inloopkasten en op de verdieping een berging.
- Fraai vormgegeven halfronde scheiding met nis + verlichting tussen hal en woonkamer
- Houten berging bij entree van 9,7 m2
- v.v. laminaatvloeren en plavuizen;
- energielabel A;
- zowel voor- als achtertuin zijn volledig verhard;
- alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich onder handbereik;
- heerlijk wandelen in de Emmerdennen.
- op 10-15 minuten fietsen van ziekenhuis, bioscoop, theater en Emmen-centrum; pal bij uitvalswegen (Rondweg)
- een heerlijke plek om te wonen;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
na 20012010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Woonopp.
114 m²
Inhoud
396 m³
Perceelopp.
140 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13Het Waal 13

Kaart