Ekselerbrink 14

Het is altijd een feestje om een woning te mogen aanbieden waar de eigenaren met zoveel zorg en aandacht voor onderhoud en vernieuwingen hebben gezorgd. Deze charmante hoekwoning aan de Ekselerbrink is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een royale kavel van 334m² -de grootste van vergelijkbare woningen aan deze brink- heeft dit object alles te bieden wat je zoekt in een comfortabel huis. Bij een bezichtiging zal het meteen duidelijk zijn: dit is een doordacht en zorgvuldig ontworpen woning, die je direct een gevoel van 'thuis' zal geven.

Locatie en sfeer
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar geen doorgaand verkeer is. De entree ligt in een hofje, een fijne, afgesloten ruimte waar alle woningen toegang hebben. De straatkant fungeert als de 'achterkant' van de woning, waardoor je volop geniet van privacy en rust. De parkeergelegenheid is hier prima geregeld.

Indeling van de woning
Binnen tref je een slimme indeling met veel praktische ruimte. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Vanuit de eetkamer ook toegang tot de bijkeuken, met aansluiting voor uw witgoed en plenty bergruimte. De royale, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een L-vormig werkblad 3.6 x 3.6 mtr. Verder v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 6-pits gastoestel. Aan de keuken grenst de L-vormige woonkamer, die is voorzien van houten vloerdelen en een rookgasafvoer voor een houtkachel. De openslaande deuren brengen je naar het terras en de tuin, waar je een sfeervolle overkapping vindt met een haardvuur. Hier kun je vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk vertoeven.

Slaapverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de plafonds doorlopen naar de nok van het huis. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. De badkamer is recent vernieuwd en biedt een moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zeer privé tuin door een stenen erfscheiding, wat zorgt voor een veilige en rustige buitenruimte. Het multifunctionele bijgebouw biedt tal van mogelijkheden: het gaat om een royale ruimte van 3,8 x 4,8 meter (perfect voor een praktijk aan huis?) met dubbele toegangsdeuren. Daarbij nog een tweede schuur voor extra opbergruimte of een hobbyruimte. Tot slot is er een royale carport (4,6 x 6 meter) met verlichting.

De buurt en omgeving
De ligging is ideaal, met een kindvriendelijke sfeer en diverse basisscholen in de buurt. Het winkelcentrum Bargeres is op slechts 7 minuten lopen, en het vernieuwde centrum Emmen ligt op slechts 10 minuten fietsen. De buurtvereniging is actief en organiseert gezellige evenementen zoals een zomerse BBQ en een winterse snertlunch. Je kunt hier echt genieten van een communitygevoel, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen aan drie zijden van het huis. (en wat dacht uw hond hiervan?)

Positieve aandachtspunten:
-Twee bijgebouwen met veel opbergruimte of mogelijkheden voor een klein bedrijf/praktijkruimte. Het kleinste schuurtje heeft een nieuw bitumen dak (2024).
-Een zoldertje dat ideaal kan worden gebruikt als extra slaapplek.
-Recent vernieuwde douche (2023), cv-ketel (Intergas HRE 2023) en toilet (2023).
-Meterkast met 10 groepen.
-Ruime keuken met veel werkruimte, zonder dat je elkaar in de weg loopt. Het fornuis heeft 6 gaspitten en een grote oven.
-Fijne buren die altijd voor je klaarstaan.
-In de tuin zijn 2x 16 ampère stroomaansluitingen aanwezig.
-Spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2024) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
-Krachtverzwaring en vernieuwing van de volledige groepenkast.
-Split-airco in de slaapkamer boven (koelen/verwarmen, 2021) en in de woonkamer (koelen/verwarmen, 2023).
-De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten.

Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook tal van mogelijkheden om het naar je eigen wens in te richten. De combinatie van ruimte, privacy, en de gezellige buurt maakt dit huis tot een ideale plek om te wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!