De Woerd 28

EMMEN
Onder bod

Omschrijving

Charmante Gelijkvloerse Bungalow met Tuin en Garage in Rustige Buurt

Welkom thuis in deze prachtige gelijkvloerse bungalow, gelegen op een royaal perceel van 286 m2 aan de rand van de woonwijk Angelslo, op slechts korte afstand gelegen van het levendige centrum van Emmen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en rust, maar ook de vrijheid om het naar eigen smaak in te richten.
Deze bungalow is nr. 2 van de 4 geschakelde bungalows die aan het eind van De Woerd zijn gebouwd. Via een afsluitbaar stalen hek kom je allereerst in de fijne patio met raampartijen van de slaapkamers en woonkamer. Via een overdekte entree is de woonkamer bereikbaar. Deze L-vormige kamer is heerlijk royaal van afmeting en biedt een fraai uitzicht naar de tuin. Naar buiten kijkend zou je niet denken dat je je in een woonwijk bevindt. Een tuindeur geeft toegang tot het terras en tevens zijn er zonneschermen aangebracht om 's zomers heerlijk buiten te kunnen vertoeven. Heesters en struiken, groenblijvend en daarachter een fraai bomenbestand. De tuin heeft een achterom en een solide tuinhuis. Volledige privacy valt u hier ten deel. Ook aan de tuinkant bevindt zich de eenvoudige keuken in een lengte opstelling. Door de praktische halfopen opstelling is het ruime eetkamergedeelte hiermee direct verbonden.
Vanuit de keuken de doorgang naar de bijkeuken met genoeg plaats biedend voor uw witgoed en vriezer. Achter de keuken nog een royale verwarmde berging met de cv-ketel en een uitgang naar de patio.
Terug via de eetkamer en de woonkamer naar de gang die leidt naar de slaapkamers, het gastentoilet en de _ eenvoudige- badkamer. Oorspronkelijk waren er hier 3 slaapkamers, van de twee kleinste is er één royale gerealiseerd, te weten 13 ,5 m2. De andere ouderslaapkamer is voorzien van 3 inbouwkasten en een vaste wastafel. Ook is er een buitendeur naar de patio aanwezig. De oppervlakte is incl. kasten 14 m2.

Kenmerken:
- Indeling voor Uw Levensstijl: Met twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één eenvoudig op te delen is, biedt deze bungalow een flexibele indeling die perfect past bij uw levensstijl.
- Tuingerichte Woonkamer: Geniet van het prachtige uitzicht op de tuin vanuit de tuingerichte woonkamer. Het groen omarmt de woning, waardoor een oase van rust en privacy ontstaat.
- Schoorsteen/rookkanaal geschikt voor houtkachel
- Perfecte Locatie: Gelegen aan de rand van Angelslo, staat deze woning garant voor een perfecte balans tussen stadse gemakken en de nabijheid van natuur. Wandel door de Emmerdennen, op slechts 8
minuten lopen van uw voordeur, en geniet van de omgeving.
- Alle Voorzieningen Binnen Handbereik: Winkelcentrum Angelslo, scholen, apotheek, ziekenhuis - alle voorzieningen die u nodig heeft, bevinden zich op korte afstand. Uw nieuwe thuisbasis biedt het comfort
van het stadsleven en de rust van de natuur.
- Inclusief Garage: Een extraatje! Uw eigen garage op slechts 50 meter afstand zorgt voor gemak en extra opslagruimte voor uw voertuig of hobby's.
- Woning dient op een aantal aspecten gemoderniseerd te worden.

Wilt u het comfort van een appartement maar u kunt een fijne, onderhoudsarme tuin niet missen dan zou ik zeker zo snel mogelijk een bezichtigingsafspraak inplannen. Graag tot ziens!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
bungalow
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk, goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
136 m²

Woonhuis

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
104 m²
Inhoud
343 m³
Perceelopp.
432 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Energie

Energie label
E
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
garagebox
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water
Isolatie
dakisolatie

Foto's

De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28De Woerd 28

Kaart