De Trippen 60

Op een royale kavel van 575 m2 staat dit vrijstaande woonhuis met een groot aantal pluspunten. Het zou zo maar het huis kunnen zijn waar u direct in zou willen wonen. Zowel buiten (Vorig jaar volledig professioneel geschilderd) als binnen ziet het er strak en goed onderhouden uit. Een groot voordeel is de levensloop bestendigheid die dit pand biedt. Een royale, goed uitgevoerde badkamer met daarnaast een slaapkamer met vaste kastenwand op de begane grond zal zeker het gewenste comfort en gemak bieden. Een niet alledaags detail aan deze woning is het vermelden waard. De complete woning is onderkelderd, dwz ruim 100 m2 (met stahoogte!) In 2018 heeft dit pand het energielabel C gekregen, maar dat is inmiddels achterhaald want de woning is voorzien van een Techneco hybride warmtepomp, in combinatie met 12 zonnepanelen, daarmee is het gasverbruik fors gereduceerd.
Indeling: Naast de royale oprit komt u via een overdekte entree in de hal met de trapopgang naar de verdieping. Doordat je van hier naar de nok van het dak kunt kijken geeft deze entree een extra ruimtelijk effect. De woonkamer betredend valt het direct op dat de lichtinval zeer prettig aandoet en dat het formaat van deze L-vormige living bruikbaar en royaal genoemd mag worden. Met in het oog springend een mooie sfeerhaard met schoorsteen die ook te gebruiken is voor een houtkachel of open haard. Het zelfde wat de lichtinval en het ruimtelijke effect betreft mag gezegd worden voor de open -woon- keuken van bijna 17 m2. Met in totaal bijna 5 meter aanrechtblad in L vorm is het koken hier uiterst geriefelijk te noemen en doordat er tevens ruimte is voor een eettafel is het koken geen solitaire aangelegenheid. Moderne inbouw apparatuur o.a. van Smeg. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met meer dan voldoende kastruimte en plaats biedend aan de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is de gigantische kelder bereikbaar (met o.a. CV ruimte) en de buitendeur naar het terras. Vanuit de hal gezien bevindt zich aan de linkerkant de ruime badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafel, een separate toiletruimte en de slaapkamer van 3 bij 4 meter met een vaste kastenwand over de gehele breedte. Buitenom zijn de berging en de garage bereikbaar (resp. 18 en 15 m2) Daarachter bevindt zich nog de overkapping van 32 m2. Dus u ziet het, ruimte te over in deze woning. De eerste etage biedt ruimte aan drie slaapkamers (16,14 en 9 m2) een toiletruimte en een berging waarvan eenvoudig een volwaardige badkamer gemaakt van kan worden.

Om het huis:
Achter de woning bevindt zich een een aangelegd terras met keramische tegels en een apart gedeelte met rubberen terrastegels als ondergrond voor speeltoestellen. Verder een royale overkapping voor de opslag van tuinmeubelen BBQ e.d.

Bijzonderheden:
Hybride CV installatie
12 zonnepanelen
type woning: semibungalow bouwjaar 1982
Volledig vrij uitzicht achterzijde
Grotendeels onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten
Brede oprit met naast de woning een groen strook.
Garage en berging apart.
Parkeren op eigen erf voor drie auto's
Gebruiksoppervlakte wonen 274,3 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 34 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 35 m2
Bruto vloeroppervlakte woning 405 m2
Bruto inhoud woning 1019 m3

Info dorp/omgeving:
Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand vanaf deze plek.
Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en 't Koppel), huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum 'De Badde', horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.