Asserbrink 47

EMMEN
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Omschrijving

U kent de Makelaar slogan: "wat zijn de drie meest belangrijke zaken bij het kopen van een huis?"

Juist ja: Bij alle 3 is het de Locatie. De Locatie is alles, het bepaalt de aantrekkingskracht van een object. Deze vrijstaande woning is gezegend met zo'n mooie plek. Op een kavel van 1083 (!) m2 staat pal aan het Oranjekanaal deze vrijstaande woning, gebouwd in 1976. Rondom het huis is er veel ruimte en rust. Met de grote tuin op het zuidwesten met volledige privacy die je hier vindt in deze groene omgeving. Rechts van de woning de oprit naar de garage. De straat zelf ligt vrij aan openbaar groen met klassieke eikenbomen, loop- en fietspad en het Oranjekanaal. De woning is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren, dus dat geeft wel een indicatie dat het hier uitstekend toeven is.

De Asserbrink wordt gezien als de meest aantrekkelijke brink van de Bargeres. Dat heeft meerdere oorzaken: De ruime opzet en de grote verscheidenheid van de vrijstaande woningen op royale kavels, de in het oog springende honingraatwoningen,, de historische houtwallen die in tact zijn gebleven, veel openbaar groen in een parkachtige aanleg van het geheel. Last but not least, positief is de gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen: Een uitstekend geoutilleerd winkelcentrum, apotheek, doktershuis, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Emmen centrum is op de fiets (en zelfs lopend) prima bereikbaar. Met daar natuurlijk het prachtige Wildlands en Atlas theater. Het gehele centrum ademt één en al gezelligheid uit niet in het minst door het Raadhuisplein en het "Rensenpark". Daarbij komt nog dat de omgeving van het Oranjekanaal een landschappelijk zeer aantrekkelijk gebied is met schitterende wandel- en fietsmogelijkheden op de Noordbargeres. Het Noordbargerbos tot slot is een mooi gevarieerd bosgebied met zandverstuivingen en afwisselende wandelroutes met een hondenlosloopgebied.

Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen 2 minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de inmiddels 4baans N34 richting Zwolle .Het station Emmen-Zuid is 5-10 fietsminuten van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Indeling:
De sfeervolle vrijstaande woning is gebouwd in 1976 en heeft in de jaren 90 een uitbreiding gehad met een z.g.n. tuinkamer. Deze aantrekkelijk lichte kamer is voorzien van een rookkanaal met houtkachel. Een prachtige ruimte om te kunnen ontspannen en te genieten van de tuin. Verder in de woning, de centrale entree met doorgang naar de toiletruimte, badkamer en woonkamer. De woonkamer heeft een niveauverschil, typisch zo'n alleraardigst detail uit de jaren 70. Parketvloer, een convectorput en een raampartij naar de tuin zijn de opvallende details met daarbij de royale maatvoering van 8 x 4,3 mtr. Vanuit de woonkamer is de eenvoudige keuken bereikbaar. De aanrechtbladen zijn in een U vorm geplaatst. Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer van 3.5 x 4.4 mtr. De badkamer is v.v. een douchecabine en een wastafelmeubel. Een verbindingsgang is er vanuit het woongedeelte naar de garage. Een grappig detail is dat er achter de garage nog een slaapkamer bevindt van 3 x 3.5 mtr..

Eerste verdieping: overloop met doorgang naar 4 slaapkamers van resp.14, 12,5 11, en 9 m2. Bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten op de kamers. Separaat toilet met wastafel.

Bijzonderheden:
Combi Intergas HRE ketel uit 2014
Wonen, slapen baden op de b.g.g. mogelijk
6 slaapkamers beschikbaar
Houtopslag in de tuin.
Veranda achter woonkamer
Garage met stalen kanteldeur en loopdeur
Onderhoudsvriendelijke tuin.
Woning is enigszins gedateerd en zal hier en daar extra onderhoud en reparatie nodig hebben
DE GEMELDE VRAAGPRIJS GELDT ALS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
matig

Tuin

Type
achtertuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
700 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
1
Woonopp.
159 m²
Inhoud
704 m³
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Energie

Energie label
F
Isolatie
dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47

Plattegronden

Asserbrink 47Asserbrink 47Asserbrink 47

Kaart